胶州:一次目标调整,为企业节约5000万元

胶州:一次目标调整,为企业节约5000万元
胶州用好“亩产效益”指挥棒,据守容积率底线——  一次目标调整,为企业节省5000万元  □ 本报记者 白晓  本报通讯员 刘伟  4月20日上午,在青岛胶州市胶西大街三秀新材料厂房建造现场,30余台机械不断络绎,几十名工人正在严重施工,巨大的车间主体已具雏形。  总投资5亿元的三秀新材料项目是本年青岛市的重点项目,行将在此出产的聚氨酯弹性体TPU薄膜及膜材与基材的复合材料,是聚氨酯新材料和纺织职业以国产替代进口的高科技产品。  面临这样一个高科技项目,在此前进行的项目评定会上,胶西大街党工委书记杨升金却抛出了“质疑”:“三秀新材料提出征地150亩的要求,建造一层厂房,这跟咱们招商项目土地容积率不得低于1.0的底线有‘距离’。只要进步土地使用率和投入产出率,咱们才干打破限制开展的‘土地瓶颈’,取得更高质量的开展。”  会后,杨升金拨通了企业负责人刘发辉的电话,约请对方进行了一次促膝长谈。近两个小时的说话,两边把经济账、环境账、资源账算了个遍。企业终究接受了定见,对原定的建造计划进行了调整。  杨升金说:“项目终究选用会集出产片区及三层车间的结构,只占用土地76亩,容积率由开始的0.8进步到了现在的1.57。”  简略的数字调整背面的亩产效益却不简略。“厂房一层变三层,尽管修建本钱有所进步,但大大节省了土地本钱。依照每亩建造用地70万元的价格,为企业节省了约5000万元的土地置办费用。”刘发辉说,项目2月份开工,估计10月份建成。投产后可完成年产值5.2亿元,利税3200万元,亩均税收在42.7万元左右。  在一系列资源要素里,“土地要素限制”显得尤为急迫。如安在“寸土寸金”的空间内发生最大化的效益?青岛市委常委、胶州市委书记刘建军说:“在重点项目建造过程中建立久远眼光,坚持‘亩产论英豪’,加强土地的集约化使用,用好‘亩均效益’的指挥棒,向地下要空间,向空中要效益。”  坐落洋河镇的益海嘉里食物工业园总占地面积规划约1000亩,“亩产效益”贯穿招商引资全过程。“办公楼、研制立异中心、职工食堂等单体修建下面,共规划了约8000平方米的地下空间。”洋河镇党委书记宋振祥告知记者,近期又同企业一道,对调油车间作了半地下车间处理。  本年以来,胶州市新签约项目100个,总投资额达1624.5元,均不以规划定规范,而以“亩产”论英豪,对不符合工业规划和资源使用不行集约节省的项目,坚决不组织用地目标。  胶州市规划服务中心主任宫红说,在招商阶段规划部分就提早介入,向吸引单位推介宣扬土地集约使用理念,要求新增工业项目用地容积率进步到1.5,厂房建造3层以上,并活跃引导工业项目使用好地下空间。  现在,胶州市正研讨拟定《工业项目节省集约用地管理办法》,从用地批阅、土地供应等环节,科学规划,进步门槛。经过各种方针,鼓舞引导企业开发使用地下空间,争夺新增建造用地效益最大化。

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